首页 美食一周房源买家砍价空间扩大

一周房源买家砍价空间扩大

一周房源买家砍价空间扩大一周房源买家砍价空间扩大一周房源买家砍价空间扩大

  交汇点讯(记者马祚波)迎来“翘尾”行情的南京楼市在二手房市场稍显乏力,最新统计数据显示,上周南京的二手房交易量环比小幅下挫6.4%,市场人士分析认为这与新房房源放量供应密切相关,据部分中介透露,现在部分二手房成交价,同户型的房源,比起12月份成交高峰时差不多下降了15%-20%,从各区的表现来看,江宁依旧占据全市之首,419套的成交量约占南京全市的30%;位居其后的分别是鼓楼与浦口,两地合计占全市总成交量的31%,降价房源成同小区“风向标”据麦田房产统计,12月份,北京整体二手住宅成交均价继续下降,降幅约0.8%,而在成交房源中,降价房源的占比达到96%,和上月相比小幅上涨了4个百分点,为今年以来的高位水平;价格不变房源与涨价房源,占比分别为3%和1%,来自该研究院的统计数据,上周南京新增挂牌量2515套,较前一周2563套减少48套,上周的二手房挂牌均价为27213元/㎡,较前一周27208元/㎡则小幅上涨了5元/㎡。

  近段时间,价格的下行已经显现出连带趋势,新成交的房源,往往成为同一小区的“风向标”,进入12月份,南京新房的上市速度远超买房人预期,仅上周便有14家楼盘合计推出4000余套房源,其中不乏江宁禄口朗诗青春街区、江北高新区招商兰溪谷等备受关注的“万元盘”,与卖房人在我爱我家、安居客等网站上的挂牌价相比,五六千元的价差吸引了数倍于房源数的买房人申购报名,这14家楼盘开盘后,有7家楼盘当日即告售罄或售出9成以上,此消彼长之下,二手房市场暂时遇冷也就情有可原了,一名链家地产的中介人员告诉北京青年报记者,通州首开国风美伦大约90平方米的三居室,今年年初的时候大约320万,12月份的时候成交价达到360万,最高时挂牌价一度达到390万,如今,这个户型的房源挂牌价已经跌回到330万,如果议价的,大约有10万到20万的空间,也就是说,该小区房源的实际成交价将比高点时下降15%左右